måndag 6 juli 2020

Bilservice och bromsbyte på egen hand

Som entledigad från arbetsmarknaden finns det gott om tid för husrenovering, bilfix, cykelfix och emellanåt njuta av solen.

Tidigare i vår gjorde jag helservice och bromsbyte på vår Volvo V70. Förutom att jag hade sönder en elmotor till ena bromsoket, gick det hela över förväntan. 

Det som gjordes var (16 000mil)
  • Byte av luftfilter
  • Byte av kupefilter
  • Byte av olja, oljefilter och oljeplugg (inlämnad hos verkstad med billyft, 300kr) 
  • Byte av bromsbelägg bak (bägge sidor)
Om jag skulle lämnat in bilen för skulle kalaset går på uppskattningsvis 4 000 pix. 


Listan av vad som skulle bytas för denna 16 000mil service fick jag genom att knappa in reg nr på Lasingoo.se och se vad som ingår i servicen. 

Kostnad inköp material

Luftfilter: 98:-
Kupefilter: 58:-
Motorolja: 390:-
Oljefilter: 69:-
Oljeplugg: 15:-
Bromsbelägg: 206:-
Extra utgift ny elmotor: 1100:-
Arbetskostnad byte av motorolja: 300:-

Totalt: 2 236:- plus en lärdom rikare 


Hämta grejer på posten


Byte av luftfilter, satt väldigt lättillängligt.


Kupefilter. Satt lite bökigt till, tog en timme att komma åt och trä in det nya filtret


Kupefilter nytt vs gammalt 



Byte av bakre bromsbelägg. Enklare än vad jag trodde, förutom min klumpighet att ha sönder elmotorn till P-bromsen. 



Nya vs gamla belägg




Nya på plats


Inlämning till en enmans-bilverkstad för byte av motorolja, oljefilter och plugg. Tyvärr hittade jag ingenstans att hissa upp bilen själv.

onsdag 24 juni 2020

Flytt och renovering

Jag och sambon har flyttat söderut och vi har minst sagt haft fullt upp med renovering av huset. Det är ett hus från 50-talet med mycket originalutförande, tidigare ägare har inte gjort speciellt mycket mer än att fortsätta sätta tapetlager på tapetlager.

Vi utför all renovering själv förutom el som en behörig vän utför tillsammans med mig samt rörmokare för dra om avlopp. Corona kom väldigt lämpligt i samband med att vi fick tillträde 1april slutade jag mitt konsultuppdrag. Sedan dess har jag varit ledig och det har varit helt wunderbar. Jag permitterade mig direkt i mitt egna Aktiebolag har sedan dess fått utbetalningar av herr Staten för att täcka mina lönekostnader som permitterad.

Tillbaks till renoveringarna


Start April 2020: Vi började givetvis med att plantera tomater
























Idag Juni 2020 ser de ut såhär. Vi har även en del chili, basilika och gurkor.



Renovering sovrum 


Riva tapet, evighetsgöra


Spackla













Demontera bort element. Tog lite tid men Byggahus forumet hjälpte mig med tillvägagångssättet. 

Golvlister sitter med rejäla spik. 




Provmåla färger


Slutresultat målning



Vardagsrum - putslagning

Rivning av tapet - drog med en del puts intill altandörren. Ser dyrt ut? ICKE. 


Till hornbach och köpa gipssputs för 150kr. 


Applicera 


Slutresultat efter härdning, spackling och grundmålning





Avbröt renoveringen emellanåt för att bygga odlingslådor av renoveringsvirke



Klar, målas med slamfärg




Toalett renovering


Rivning av toalett. Klinker spruckit pga lagd direkt på linoleummatta. Det var väl så man gjorde förr i tiden. 




Kontroll av vattenrör (järn), rejält med avlagringar, tidsfråga innan vi skulle få ett stopp. Det blir byte till PEX rör-i-rör.


Uppregling av ny vägg


Förbereder med flexrör till eldragning




Avbryter med polering av låsdetaljer till innerdörrar. Tack IGMR för tipset. Använd autosol poleringsmedel.


Skål. Mer uppdatering kommer senare, när vi förhoppningsvis har ett vettigt bredband också.




torsdag 26 mars 2020

Tuffa tider

Det är tuffa tider ute i världen. Kraftiga begränsningar att rör sig fritt. Ekonomin drabbas hårt. Människor förlorar jobbet. Folk får svårt betala räkningar. Företag läggs ner.

Avslutat konsultuppdrag
Som konsult är du alltid utsatt att bli av med ett uppdrag eller inte få det förlängt. Förra veckan blev mitt uppdrag avslutat med kort varsel pga rådande omständigheter i världen.

Det har alltid legat med i min kalkyl att uppdrag kan avslutas och att jag då står utan intäkter till aktiebolaget. Därvid har jag alltid varit noga med att bygga upp en buffert i aktiebolaget för att fortsatt kunna ta ut lön i flera månader då jag står utan intäkter.

Korttidspermittering
Riksdagen har tagit fram ett program för korttidspermittering av anställda. Först trodde jag inte att egenföretagare som är anställda i AB omfattades av reglerna. Men igår kom nyheten att tydligen gör även dem det. Reglerna innebär att staten betalar delar av totala lönekostnaden (lönen+arbetsgivareavg)

Det innebär för mig följande.

Bruttolön: 42 000:-
Nettolön: 31 000:-
Arbetsgivaravgift: 13 196:-

Totalkostnad lön: 55 196:-

Avdrag staten: 53% av kostnaden =29 253

Totalkostnad för bolaget: 25 943:-

Det innebär att aktiebolaget behöver enbart betala 25 943:- för att jag ska kunna netto plocka ut en lön på 31 000:-.

Börsen
Det är stökigt på börsen, den går som en jo-jo men vi kan konstatera OMX30 ner ca 24% iår. Jag har faktiskt inte loggat in på Avanza på flera dagar, men jag tror min portfölj går ungefär i linje med Stockholmsbörsen.

Psykologiskt berör det mig lite att se ill-röda siffror. Men jag har främst sett det som möjligheter att komma in billigt. Jag har passat på att köpa en del, nu inväntar jag mer likvida medel för att fylla på i främst Avanza Zero och Global.

Det dras in utdelningar tvär över hela börsen, det är också utdelningar som sänks. Det är ett bra stress test för utdelningsbolagen jag investerat i. En del av bolagen har delat ut pengar i +20år, vilka bolag kommer bryta denna trenden nu?

Är det då tryggare leva på utdelningar eller vara anställd? Jag upplever att många bolag värderar aktieägarna högre än anställda, och vi enbart ser på kostnaden för anställda jämfört med vad vissa bolag delar ut varje år är det en enorm skillnad. Vad som däremot talar för tryggheten i anställning är att regering som i detta fall kan supportera med korttidspermittering, du har möjlighet till A-kassa om du blir arbetslös etc.

I slutändan ser jag nog ändå att en anställning är tryggare inkomst än utdelningsinvesterare.

Om en lever på utdelningar gäller det ha marginal samt använda sig av styrkekortet att vara duktig på att leva bra på lite medel.


Nu blir det iväg till affären och jaga efter jäst till kommande brödbakning




söndag 9 februari 2020

Att att ta sig från nuläge till önskat läge

Rubriken skulle kunna varit en visions-slogan från en av senaste konferenserna jag var på. Ett klyschigt uttalande om att sträva mot uppsatta mål.

Faktum är, jag är väldigt stolt och nöjd över att jag själv tagit fler steg på vägen mot ekonomisk frihet. Ett av de tydligaste stegen är hur jag byggt upp ett enormt aktiv inkomstström genom flera arbetslivsrelaterade beslut.

Utgångsläge 2015

  • Jobbade på ett företag med stimulerande arbetsuppgifter
  • Lite för mycket resande, dock vägde traktamentet upp en hel del
  • Nettoinkomst ca 25 000:-/mån
  • Bilpendling ca 15min enkel
1:a beslutet

  • Accepterade anställning på ett bolag i annan bransch, sa upp mig från jobbet
  • Lite mindre stimulerande arbetsuppgifter, vantrivdes sista tiden
  • Färre resdagar
  • Kollektivpendling 10min alt cykel 20min
  • Nettoinkomst 31 000:-/mån
2:a beslutet
  • Research efter möjlighet driva eget som konsult via konsultmäklare som t.ex ÅF
  • Startade AB
  • Fick mitt första heltidsuppdrag, sa upp mig från jobbet
  • En av de bästa arbetsplatserna jag arbetat på
  • Knappt några resdagar
  • Kollektivpendling ca 1tim
  • Skatteoptimeringsfördelar genererar nettoinkomst ca 50 000:-/mån
  • Låg risk att förlora uppdrag, samt fortsatt god arbetsmarknaden för att återgå till anställningsform igen 

Sedan starten på FIRE resan har jag haft fokus på utgifter, i genomsnitt har mina utgifter legat kring 10 - 15 000:-/mån. Men jag har haft ännu större fokus på att hitta sätt som kan boosta sparandet rejält och framförallt korta ner tiden för att bli fri. 

Trots nuvarande enorma nettoinkomst som jag haft över ett år, har jag inte haft en untz lust att öka utgiftsnivån. Jag tar fortsatt med mig matlåda, utemiddag i skogen, egen påse till Willys, äter linssoppa (gott), dräller i skogen istället för på cafe/köpcentrum/på stan osv osv.

Såhär spenderas en lördag i november

tisdag 4 februari 2020

Vilka sektorer överlever?

Farbror fri skrev för ett par år sedan ett inlägg hur de resonerar kring vilka sektorer de investerar i sin utdelningsportfölj. Det finns sektorer som har större chans att "överleva" än andra. De kallar portföljen "permanent" för den avser vara hållbar över tid.

Utgångspunkten är att tänka vad vi som människor har för grundläggande behov, och vad vi behöver om världen skulle drabbas av kraftig ekonomisk turbulens med extrem arbetslöshet, krig etc.

Vi behöver
- Någonstans att bo
- Föda för att överleva
- Energi till värme och elektricitet

Med andra ord, fastighetssektorn, livsmedelsindustrin och energisektorn.

Risken för att hela dessa sektorer ska elimineras över tid anser jag är extremt låg. Däremot kan givetvis dåligt skötta bolag inom sektorn gå i konkurs.

Jag går mer och mer i tankarna att öka kraftigt exponering mot dessa sektorer.

Ett urval av intressanta bolag som jag har idag/vill köpa

Fastighetssektorn
Hemfosa - uthyrning av samhällsfastigheter
Castellum - uthyrning av kontor och logistikhallar
Akelius - uthyrning av kontor och bostäder

Livsmedelssektorn
Kesko - livsmedelskedja i Finland
Axfood - livsmedelskedja i Sverige, bl.a Hemköp och Willys
Europris - lågpriskedja i Norge

Energisektorn
Fortum - produktion och försäljning av bl.a el och fjärrvärme i Norden och Polen
Enbridge - äger energi infrastruktur i Kanda för överföring av bl.a gas, el,


För er som ännu inte börjat spara och investera, öppna ett konto hos Avanza (affiliate-länk). För dig som är intresserad av en mer defensiv aktieinvestering kan ovan strategi vara till inspiration.

lördag 1 februari 2020

Vad jag gör annorlunda

Det finns ett antal saker som jag gör annorlunda än människorna i min omgivning. Jag har tidigare levt som alla andra, det gav inte särskilt mycket. Snarare tog det. Med ett enklare leverne mår både kropp och plånbok bättre.

Hur lever du annorlunda?


torsdag 30 januari 2020

Säljer lägenheten

Vi kommer sälja lägenheten under året. Förhoppningsvis kommer det bli en snabb försäljning med tanke på läge och efterfrågan i området vi bor. Stylingen sköter vi själv, jag har budgeterat ca 6 000:- för inköp av diverse filtar, kuddar, lampor. Sådant vi kan ta med oss till nästa boende. De flesta mäklare skulle ha runt 25 000:- för styling. Rimligt för vissa, orimligt för mig.

Det är inte lätt att hitta rätt pålitlig mäklare till bra villkor. Jag har under förra året träffat flera mäklare och tagit in offerter för att jämföra. Arvodet för att sälja en etta har varit allt ifrån 1,6% till 3% av köpeskillingen.

För att skapa de första mäklarkontakterna använde jag den kostnadsfria tjänsten Hittamäklare.se (affiliate länk). Tre olika mäklare kontaktade mig någon dag efter inskickad förfrågan. Det är en smidig tjänst om en inte känner till vilka firmor i området att kontakta, men framförallt kan du se omdöme om varje mäklare på sidan. Det är främst det jag använder sidan till. Köpare/säljare recenserar mäklaren efter avslutad affär.

Vad har ni för erfarenhet av mäklarkontakter?


tisdag 28 januari 2020

Så sparar jag 1 800:- per år - kreditkortsbyte

Under många år har jag använt Bank norweigan kreditkort för intjäning av cashpoints. De ger 0,5% återbäring av köpesumman, poäng som kan användas till flygresor. För något år sedan sänkte de återbäringsnivån från 1% => 0,5%. Det var en besvikelse, och eftersom jag flyger mindre har jag letat efter annat kort under en tid.

IGMR rekommenderade mig Komplett kortet för ett tag sedan och nu har jag äntligen skaffat det. Komplett ger 1% återbäring på alla fysiska köp och 2% på onlineköp, dessutom gratis årsavgift. Det är förmodligen det mest lukrativa kortet på marknaden just nu.

Under 2019 använde jag kreditkort för ungefär 120 000:- varav lite mer än hälften online (stor del tjänsteutlägg), vilket skulle innebära med Komplett kortet i snitt en besparing om 1 800 KR/år (1,5% snitt återbäring).

Om du har ett traditionellt bankkort idag, kanske t.o.m med dyr årsavgift. Säg upp det och skaffa ett Komplett kort här (affiliate länk).