Att gå i tidig pension

Vad är egentligen skillnaden i praktiken att gå i pension vid 33års åldern jämfört med ordinarie pensionsålder 65?

Utgångspunkten i samhället är att efter eventuella studier arbeta heltid fram till pensionsåldern, allt annat är avvikande mot normen. Vi har haft 40tim/veckor anställningsform sedan 20-talet trots att produktiviteten sedan dess mångdubblerats. För att täcka våra grundläggande behov skulle samhället kunna växla ner till betydligt färre arbetstimmar. Det är inget nytt under solen.

Vad jag däremot inte förstår är varför det inte accepteras av omgivningen att gå i pension vid 33 istället för 65. Förmodligen handlar det om jante och den svenska avundsjukan. Visst, du kommer minska ner  inbetalning av skatt men du kommer fortsatt konsumera i någon form och således betala moms samt isk-skatt för din depå. Dessutom om du bestämmer dig gå i pension vid tidig ålder kommer du utan tvekan sysselsätta dig med någon form av skattebringande verksamhet under någon period i dina kommande lyckoår.

För de med högre lön som pensionerat sig tidigt har ofta betalt in mer skatt än t.ex en deltidsarbetande låginkomsttagare. Exempel nedan. 

Rat race i sitt esse

Hus vs Lägenhet

Förra året köpte jag och sambon hus i södra Sverige. Ett 125kvm tegelhus från 50-talet med trädgård i ett barnvänligt område med cykelavstånd till centrum. Vi var länge varit trött på att bo i storstad, människor överallt, trafik och konstant brus. Det har varit väldigt skönt att börja leva mer lokalt, både för kropp och själv, cykelavstånd överallt och mindre brus. Fler soltimmar har det blivit också.

Lägenheten såldes med en vinst om ca 240 000:- efter skatt, som givetvis investerades på börsen. 

Eftersom huspriserna till staden vi flyttat till ligger betydligt lägre än i storstan blir det en typ av geoarbitrage. Huset vi köpt motsvarar ungefär vad du får för en centrum 45kvm 2a i en storstad. 

Driftkostnaderna för det nya boende är något högre än tidigare boendesituation. Illustreras nedan. 

Vad som även ska läggas till är en reparationsfond för underhåll av huset för rimligtvis 2500:-/mån, samt bredband 250kr/mån. 

Likt ett företag effektiverar, strävar jag efter att göra detsamma med driftkostnaderna i huset. 

Det finns några kostnadsposter som jag arbetar på, för att reducera kostnaderna.

Fjärrvärme

• Förbrukningen enligt ovan är baserat på 21grader inomhustemp, vi har nu justerat ner till 19grader och hoppas få några % besparing. 
• Täta springor mot takbjälklag, det sipprar ut en del värme denna vägen
• Installera eco sparande munstycken till alla kranar

Hushållsel

• Byt ut alla glödlampor till lågenergi LED
• Undersök möjlighet att byta ut nuvarande kylskåp till A+++
• Bevaka energiförbrukning med Greenly appen

Hemförsäkring

• Installera ett godkänt inbrottslarm utan abonnemang, borde få ca 5% rabatt på försäkringen

Bolån

• Byt från nuvarande Skandia (1,33%) till Hypoteket (1,04% 1år). 

Kommer ni på fler besparingsåtgärder?

Ett skepp kommer lastat med....

.....grovbetongsäckar från Byggmax. Ja, senaste månaderna har det varit fullt upp med källarrenoveringen. Låt oss ta det i ordning.

Gjutning av källargolv

Rummet som tidigare varit tvättstuga är ca 12m2 och vi har sedan tidigare bilat och grävt ut 30cm, isolerat, lagt golvvärme, nya vattenrör, el och armering. Jag beräknade åtgången ca 800L grovbetong för att gjuta golvet. Kontaktade ett par betongstationer och fick offert på ca 10-11.000:-. Normalt sätt är det billigare men eftersom det krävs pump och slang (då rännan ej går igenom fönstret) skulle det landa i detta hära. 

Kontakade även ett par hantverksfirmor, alla var fullbokade fram till semestern alternativ kom med konstiga lösningar för att få till golvfallet, ej så förtroende-ingivande. Kostnaden efter ROT ca 21.000 SEK.

Mina sparmuskler är enorma, det är inget att sticka under stolen med. Efter lite googlande bestämde jag mig för att gjuta golvet själv. 

- Beställde hemleverans från Byggmax om 60säckar (25kg), kostnad ca 4000:- ink diverse verktyg

- Köpte en betongblandare/tombola på Jula för 2000:- , tanken är att  sälja den, tror jag får 50% tillbaks. 

Och så var arbetet igång. Det tog ca 6timmar och var faktiskt riktigt kul, ett bra träningspass. Med rätt lyftteknik fick jag aldrig besvär med ryggen eller har känt besvär. 

Pic or it didn't happen?

Grovbetongsäckar

Älskade Tombola, vet inte vad jag skulle gjort utan dig

Hemmagjord sloda, kostar 2500:- (i metall) ny. Tillverkade med trädgårsskaft (29kr+rest av avloppsrör ca 10kr, totti 39kr) fungerade fint.

Utläggning av betong pågår

Klart - härdning pågår

Vattning pågår under ca 1vecka för säkerställa långsam härdning. Om ett par veckor ska vi flytspackla och skapa fall mot de två golvbrunnarna (kommande bubbelbadkar och duschhörna).

Färdigställande av verkstad

Rummet som förr i tiden användes som pannrum har vi nu färdigställt som verkstad. Vi bytte även de gamla betongavloppsrör här och la ner nya fräsha i plast. Lagat putsväggarna, bytt blandare ovanför golvbrunn, målat vägg och golv.

                                

          FÖRE

Vid inflytt, något stökigt rum

UNDER

Bilning pågår

Gjutning

Gamla vattenrör och kran

        

Ny golvbrunn på plats

EFTER

Ny blandare på plats med både VV och KV,

rören är infällda #rörmokarskills

    

Väldigt nöjd med resultatet. Det kvarstår lite målning av väggar samt vi tänkt måla dörren också. 

Det var alles för denna uppdatering. Uppföljning följer. 

Stambyte, uthyrningar och elräkningar

Det går en tid mellan inläggen här på bloggen, det har varit fullt upp med husrenovering sista månaderna och ingen direkt feeling att skriva på blögga. Kanske blir ändring under vår/sommar.

Vad har hänt sedan sist?

Stambyte

Vi fortsätter ägna stor del av vår fritid på husrenovering. Senaste månaderna har vi gjort stambyte i källaren. Gamla betong och gjutjärns -avloppsrör från 50-talet har bytts mot nya fräsch i plast. Rostade vattenrör har bytts mot nya PEX vattenrör. Allting utan en rörmokare som både är dyr, sällan kommer i tid, och lägger på 50-300% på materialpriset. 

Vi har kompetenshöjt oss, och det är väldigt tillfredställande att göra saker och ting själv, med resultatet som följer, WIN på alla plan. 

En indikation vad detta arbetet skulle kosta om vi skulle anlitat hantverkare, ca 60-70 000:-.

Vår nota ser ut att landa på totalt 13.000 för stambyte ink alla nya rördelar till nytt badrum i källaren också. 

Bilning pågår.

Betongrör identifierad, såg fina ut

                                                            Ny golvbrunn i plast installerad

Nya plaströr på plats, dag/spillvatten separera i huset inför framtida byte mot kommunledningen

Grovbetong + flytspackel, nästa steg är golvfärg.

Uthyrningar via Hygglo

IGMR tipsade om ett mer passivt uthyrning av saker via Hygglo. Genom att ha ett skåp tillgänglig 24/7 utanför ens bostad går det att sköta uthyrningar utan några krånglig och tidskrävande överlämningar. 

Därvid slog jag slag i saken och bygga en enkel låda av restvirke från renoveringen, med beslag jag köpte för under 100kr på Biltema. 

Bygget påbörjat

Anpassat för största verktyget - bilningshammaren

KLART!

El-räkningen

Sedan månaderna har elpriset stuckit iväg pga av kylare klimat. Nu är det snart dags för oss att göra vår årlig elhandels-jämförelse för eventuellt byte till en billigare handlare. 

Vi gör alltid en sökning hos Elskling (affiliate) för att hitta billigaste elavtalet. Hittills har vi alltid tecknat rörligt. 

Ett tips om ni avser teckna bindande elavtal, teckna på sommaren då elpriset ofta är lägre (även 1års priserna är ofta lägre).

Trevlig helg!

Badrumsrenovering för under 30 000:- | Bildbomb

Efter flera månaders renovering av badrumsutrymmet (utan dusch) är vi nu officiellt klara. Vi har utökat badrummet från 2,5 till 4,5kvm, flyttat väggar, dragit nya vattenledningar samt flyttat om avloppet. 

Vi har gjort allting själva, vilket vi är väldigt stolta över. Förutom att vi kom undan väldigt billigt har vi också lärt oss väldigt mycket, och frågan är om vi inte ska renovera nästa badrum själv också? 

Bildboom över bygget

Utrymmet före renoveringsstarten

Rivning påbörjad

Rev och byggde ny vägg mot kattvinden

Uppregling av ny vägg

Ny eldragning i flexrör

Dragit nya vattenrör till kommod och WC

Förbereder för golvvärme, utläggning armeringsnät

Bygger in proppade elementrör, kommer bli en inspektionslucka no worries

Utläggning el golvvärme klar

Flytspackling

Tätskikt på plats

(Eftersom vi inte har golvbrunn = inget krav på tätskikt men vi tyckte ändå det är förnuftigt ha det på golvet och ena väggen.)

Kakling påbörjad

Nöjd över kaklingen

Installerade lite VVS, gjorde en speciallösning med utgående KV för att sedan gå in i väggen igen till WC för att spara ca 15m PEX slang = runt 500kr. 

Mer eller mindre klart

Ny toalett på plats också

Överblick

Kalkylen då?

Vi hade ingen direkt budget, men ett riktmärke var under 50 000:- för hela renoveringen. Eftersom vi gjorde allting själv, prisjämförde allt material, kom vi väldigt billigt undan. 

En byggfirma skulle ha ca 100 000 efter ROT för att göra jobbet. Joda, hantverkar kostar dom också. 

Nu känner vi oss redo att ta oss ann nästa badrum (med dusch), med ny kunskap och en rimlig kostnadsnivå, men först paus med julfirande och återhämtning. 

Femte lediga månaden

Har gått in på min femte lediga månad från jobb. Jag kan inte påstå att jag saknar att jobba,  jag har haft fullt upp med aktiviteter, vila och sysselsättningar som upptar min tid om dagarna. Allt från brödbakning, renovering, trädgårdsdräll, cykelturer och låta saker och ting ta sin tid. 

Hemmagjord sylt

Vi har plockat en hel del rödavinbär samt köpt en del blåbär lokalt, som vi gjort sylt utav. Recept finns här. Betydligt billigare och GODARE än att köpa massivt utspädd sylt i butik som lagrats flera dagar/veckor på transporter / lager. 

Matlagning

Vi har lagat nästan all mat under sommaren själva. Det är ytterst sällan vi går på resturang. Två riktigt goda och billiga recept är morotssoppa med filmjölksbröd. 

Ett annat gott och billigt recept är vegetariska piroger, förslagsvis tillsammans med tzatziki så blir det inte för torrt. 

Röda priser på vin

Givetvis hakade vi på och köpte flera flarror vin rött/vitt när Fru EB tipsade om dessa flaskor till extrapris på bolaget. 

Renovering

Under ett par månader har jag renoverat ett badrum (utan dusch). Jag gör allting själv förutom el-inkoppling. Senaste momentet var att lägga elektrisk golvvärme samt flytspackla. Det gick över förväntan, med stöd från byggahus forum samt youtube. Tog in ett par priser på flytspacklingsmomentet och det skulle kosta ca 9 000:- att flytaspackla. Jag köpte 7x säckar av detta flytspackel för totalt 903:- plus en avstängningslist för 39:-. Sparadkrona plus en lärdom rikare, win-win. 

Passade även på att kapa ett elementrör och proppa det. Sparade ca 5 000:- att göra det själv. Kostnad för rördelar ca 90:-. 

Elvärmekablar utlagda på 2,5mm armeringsnät. Använder mig av TP blå. Kabeln fästs med bundbant i armeringsnätet. Flytspacklat 15mm. Det har inte spruckit ännu :)

Flytspacklat. Vissa ojämnheter, men det kan justeras med klinker fix i samband med klinker läggning. 

Kapa röret, trä på en stödhylsa, skruva på och drag åt 1,5varv extra - klart. 

3D-printad väggfäste till router

En vän har en 3D-printer och kan bland annat printa ut plastdetaljer av olika slag. Via sajten STLFINDER finns massiv med saker man kan ladda hem till printern och producera. 

Jag köpte ett mesh nätverk till vårt hus men det ingick inga hållare till dessa router-enheter. Jag googlade snabbt och såg att det fanns att köpa från Wish för 377:- för 3st. 

Vi hittade denna hållare på STLFINDER och producerade 3st för en totaltkostnad om ca 15kr. Produktionstiden var ca 4tim per enhet. 

WIN. 

Tackar för alla lärdomar under dessa månader. Det skulle inte skett om jag arbetat heltid. 

Over n out