Badrumsrenoveringen KLAR - den stora genomgången

 Vi startade källarrenoveringen Julhelgen 2020 med att bila upp halva källaren för att byta avloppsstammar samt vattenrör. Därefter påbörjades urgrävning av tvättstugan för att omvandla dessa 12kvm till ett badrum (dusch&badkar) kombinerat med tvättstuga. 

Nu 10 månader senare är vi klara och jag tänkte sammanfatta kostnaderna och fotobomb på händelseförloppet i detta inlägg. 

Vi har utfört samtliga moment själva förutom el-inkoppling som en (elbehörig) bekant har hjälp till med.

Rivning

• Bila bort befintlig betongplatta
• Gräva ur 30cm jord för att få plats med isolering och golvvärme
• Bortforsling har skett av en firma, blev väldigt dyrt ca 10 000 för 9ton. I efterhand skulle jag åkt lass till tippen med hyrd släpis.
• Spåra i betongen för eldragning och vattendragning

Uppbyggnad

• Läggning av nya avloppsrör och installation av Purus golvbrunnar
• Dragning av nya KV/VV PEX rör samt installation av fördelarskåp
• Pluggning av 4 gamla vatten stål och kopparrör
• Isolera 10cm isodrän + 10cm cellplast, fogskumma glipor
• Lägga 12m2 6150 armeringsnät
• Lägga vattenburen golvvärme samt inkoppling till shuntskåp
• Lägga elektrisk golvvärme samt nödvändig eldragning
• Spåra i betongväggar för eldosor, kopplingsdosor etc
• Montera apparat och kopplings -dosor
• Inkoppling av all el utfördes av en bekant
• Regla upp 10cm vägg utifrån befintlig vägg för att bygga in fördelarskåp och underlätta vatten och eldragning
• Gjutning av 12kvm med grovbetong (köpte Tombola på Jula), blev ca 600L betong
• Flytspackling hela golvet ink fall mot två golvbrunnar
• Tätskikt golvet samt i duschhörna och badkarshörna
• Byte av källarfönster
• Regla ner taket, installation spotlights och dimmer
• Måla taket
• Lägga klinker
• Kakla väggar
• Montering av skåp, badkar duschvägg etc.

Ink stambyte av samtliga vattenrör och avlopp i källaren. 

Vad har allt det här kostat? 

Avloppssystem                                                   6200:-

VVS                                                                   9100:-

Uppbyggnad                                                      28000:-

El                                                                       3200:-

Fönster                                                               4100:- 

Inredning (duschvägg, badkar, skåp etc)          10200:-        

Kakel, klinker                                                   17000:-      

Verktyg                                                             10200:-

Tjänster                                                            14600:-   

Diverse                                                             1300:-      

Totalt       103 900 SEK

Vad skulle det kostat om vi skulle anlitat hantverkare?

De prisindikationer jag fått från hantverkare är 290 000 - 360 000:- EXKL inredning före ROT, och således ska denna kostnaden ställas mot vår materialkostnad (ink. tjänster) om 85 500:- då vi gjorde allt jobb själva. 

Exempelvis skulle VVS montören ha 90 000:- för att dra all PEX slang, golvvärmen, installera fördelarskåp, plugga några rör, dra avlopp osv, jämfört med vår materialkostnad om 15 000:-. 

VVS montör är mitt framtida gigg.

Inte haft koll på hur många timmar jag själv lagt ner i projektet men skulle uppskatta 130+ lärorika timmar :)

Bilder

Utgångspunkt

Exalterad

Bilning av gamla plattan

Grävning påbörjad

9 TON jord

    

Rörläggning pågår, i mitt esse

Fördelarskåp på plats

    

Pordrän och cellplast 

    

Alla vattenrör dragna

    

Fastgjutning av golvbrunn för att undvika att den flyttar på sig under den stora gjutningen

    

Vattenburen golvvärme lagd

    

Trycktestning pågår, först tömma slangen på luft

    

Avdragsbanor uppsatta

    

Ett skepp med grovbetong

    

Hemmagjord sloda för 29:- jämfört med nyköpt 1699:-

    Gjutning klar, vattning pågår under en vecka

    

Flytspackling

    

Dags att regla upp vägg

    

Tätskikt påbörjat 

    

Glesa ner tak för fälla in downlight LED spottar

    

    Bygga gipsbox till rören

Taket färdiggipsat

Flyttade upp fördelare för att enklare kunna gipsa in rören. 

Tätskikt på plats. Enbart i dusch och badkar pga källarmiljö. Golvet isolerat dock ej väggar således ska enbart dusch/bad zone 1 tätskiktas enligt praxis. 

Plattsättning påbörjat

Byte av låskista och vred

    Dörrmålning pågår

60x60 plattor, Bricmate light grey

Kakling 30x60 vita blanka plattor. Fyndade billigt på Hornbach 99kr/kvm, förstår inte hur det kan vara så billigt med kakel. 

Montering av IKEA stommar

Fönsterbyte

Smack

All done. Stolt över detta projekt. 

Vi är otrolig nöjda över resultatet. 

Likt IGMR's tvättstuge-projekt hade vi ingen kunskap inom området sedan tidigare men tack vare internet och jekla anamma blev resultatet riktigt bra.